住宅電梯關系到城市居民的日常出行，合理配置和選型住宅電梯并使其安全運行，是提高城市居民居住與出行質量的重要部分，也是關系人民群眾生活安全的大事。

上海市電梯行業(yè)協會在上海市市場監(jiān)督管理局的指導下，組織電梯行業(yè)、建筑界等方面的企業(yè)與專家起草了《上海市住宅電梯配置和選型要求》。本標準給出了住宅電梯配置、選型和土建設計的相關要求，是對相關單位在住宅建設時的電梯配置選型給予規(guī)范性指導，推動本市電梯安全水平持續(xù)提升。

《上海市住宅電梯配置和選型要求》（編號為T/SETA 0001-2019），經立項、討論、征求意見并由電梯和建筑行業(yè)專家審查通過，于2019年1月30日正式批準發(fā)布，自2019年2月1日起實施。此標準在全國團體標準信息平臺（http://www.ttbz.org.cn）上亦可查到。

《上海市住宅電梯配置和選型要求》標準亮點：

一、標準編制人員

參加本標準編制的單位共15家，編制組專家17人。編制組專家中，電梯行業(yè)和建筑行業(yè)首次聯合制定標準，雙方都提出了很多各自行業(yè)所不了解的問題，并通過標準制定過程中的交流，使標準條款的內容清晰、明確。為今后標準的有效實施打下了良好的基礎。

二、明確了上海住宅中選用電梯的類型和要求

1）消防電梯

目前市場上的消防電梯，僅是符合GB 50016《建筑設計防火規(guī)范》第7.3節(jié)和第6.2.9條的規(guī)定，而電梯的防水、自身救援、消防控制系統(tǒng)等功能缺失，火災情況下無法保障消防員的人身安全。本標準首次提出，今后上海住宅選用的消防電梯不僅要符合GB 50016《建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，還應符合GB/T 26465-2011《消防電梯制造安裝安全規(guī)范》的要求。這樣才能使上海地區(qū)的住宅使用上真正的消防電梯。

2）無障礙電梯

同樣，目前市場上的無障礙電梯，大多僅符合GB 50763《無障礙設計規(guī)范》，無法全面保障行動障礙者安全乘梯。故，本標準明確無障礙電梯還應符合GB/T 24477-2009的要求。

3）可容納擔架的電梯

目前很多住宅電梯轎廂尺寸小，無法容納擔架，本標準經過調研目前上海地區(qū)120救護車的擔架尺寸，規(guī)定了可容納擔架電梯的轎廂尺寸。

4）有機房電梯

經多年的實踐證明，無機房電梯在住宅使用中反映出較多的問題，如安裝、修理、維保不方便，困人時救援時間長，無機房電梯井道內的驅動主機和井道外的控制柜發(fā)出的震動和噪音影響居民的日常生活等。故本標準明確提出上海住宅電梯應使用有機房電梯。

三、上海住宅的電梯選型與配置要求

目前住宅電梯普遍存在配置不足，如轎廂面積小，數量少，擔架無法進出；額度速度低，候梯時間長。本標準經過電梯行業(yè)和建筑行業(yè)的充分溝通，結合上海的實際情況，參考了ISO國際標準的參數，給出了基本選型的參照表和圖例，供建筑設計人員選型與配置。

四、提高使用壽命要求

1）電梯整機的設計使用年限應不低于20年。

2）驅動主機的制動器應進行不小于500萬次動作試驗（國標只有200萬次）。

五、提高電梯產品質量安全性要求

1）住宅電梯宜采用節(jié)能措施。電梯的驅動主機應采用無齒輪曳引機。

2）門的安全保護裝置應采用光幕，且應能檢測出直徑不小于50 mm的障礙物，

3）層門門扇、轎門門扇和轎壁應采用不銹鋼材質，有效提高上海地區(qū)住宅電梯品質。

4）增加了防搗亂功能、選層取消功能、電梯自動救援操作、電梯困人時的語音安撫等要求，有效提高電梯運行效率和乘客的安全感。

5）提高了平層保持精度要求?？紤]到輪椅車以及乘客的安全進出轎廂，平層保持精度由國家標準規(guī)定的±20mm提高為±15mm。

6）電磁兼容性要求，國家標準GB7588規(guī)定的電磁兼容性為“宜符合”，本標準明確電梯的電磁兼容性為“應符合”。

7）轎廂通風要求，為了提高上海地區(qū)乘客乘梯的舒適度，參考新加坡SS550標準，將提高轎廂內的通風要求，至少每小時20次的換氣量。另外，增加了應急情況下同樣的通風要求，明顯提高了乘客困人時的安全性。

8）增加遠程監(jiān)測要求，監(jiān)測終端應符合上海市地方標準DB31/T 1123-2018 《智慧電梯監(jiān)測終端技術要求》的要求。讓上海市的住宅電梯成為第一批的智慧電梯，惠及上海居民。

9）電梯自動救援裝置（停電應急平層）要求，住宅電梯標配電梯自動救援裝置，可大大降低上海市居民受困于電梯的概率，從而提高上海居民對于電梯的乘坐滿意度。

10）電梯防火門要求?；馂那闆r下，電梯井道好比煙囪，如不配置防火門，火勢可能通過井道迅速蔓延到其他樓層。GB 50016中已有明確電梯需配置防火門，但目前市場上執(zhí)行情況差，故本標準再次明確電梯使用防火門要求。

六、土建方面

1）規(guī)定電梯的候梯廳不可設在戶內（國家的建筑和電梯相關標準中均無規(guī)定）。電梯和電梯侯梯廳均屬于住宅的公共部分，不允許將侯梯廳空間劃為戶內空間。電梯廳設在戶內，難于實施電梯困人時的應急救援，涉及公共安全問題。現實中有些住戶在入戶裝修時擅自將侯悌廳劃到戶內，也有些開發(fā)商采用將侯梯廳劃入戶內作為送給住戶建筑面積的營銷手段，這些做法都屬于違規(guī)行為

2）候梯廳的寬度不應小于1.8m，以適應救援擔架的使用。

3）電梯機房的平面尺寸不得小于井道尺寸。過小的電梯機房空間影響以后機房內主機等設備的維修，特別是涉及維修人員的作業(yè)安全。

4）電梯機房的外墻、外窗、屋面應采取保溫隔熱措施。上海地區(qū)夏季氣溫較高，為確保室內溫度滿足電梯正常運行并減少空調能耗，機房外圍護結構的熱工性能非常重要

5）電梯機房屋面的防水等級不應低于一級。

附件：《TSETA 0001-2019 上海市住宅電梯配置和選型要求》.pdf