新民晚報訊（記者 楊玉紅）新增候梯廳和連廊均為公共空間，嚴禁加建改建擴建以擴大住宅套內使用面積。今天，上海市房屋管理局、市規(guī)劃自然資源局聯合發(fā)出《關于規(guī)范既有多層住宅加裝電梯建筑方案設計工作的通知》。

加裝電梯以改善和方便居民上下樓為導向，需安全、適用、經濟和節(jié)約用地。加裝電梯建筑設計應當做到平面布局合理，注重與原有建筑及相鄰建筑的協(xié)調，盡可能減少對周邊房屋建筑的影響。

擬加裝電梯的房屋建筑應處于正常穩(wěn)定的使用狀態(tài)，建筑本身無嚴重的不均勻沉降、傾斜和結構性損傷等情況，能夠滿足房屋正常安全使用要求。設計的新建電梯井道和平臺結構連為一體，并與原樓梯間相鄰，且能夠獨立并承擔恒荷載、活荷載、風荷載等和地震作用。

既有多層住宅對通過新增電梯候梯廳和連廊實現平層入戶的，應嚴格控制候梯廳和連廊的面積，還需要符合五大要求：

（一）新增連廊應當遵循就近入戶，控制連廊跨度與外挑尺寸，原則上凈寬不超過1.2米，凈長不超過1.5米，同時確保候梯廳及連廊敞開；

（二）新增連廊只可延伸至原樓梯間相鄰第一開間范圍內，并滿足防火規(guī)范相關要求；

（三）保留原樓梯間的自然通風、采光和消防疏散功能，如不能滿足，應增加補救措施；

（四）新增候梯廳和連廊均為公共空間，嚴禁加建改建擴建以擴大住宅套內使用面積，嚴禁設置安裝入戶門，將候梯廳、連廊變?yōu)闃I(yè)主的獨用空間；

（五）嚴禁通過擴建既有住宅陽臺或新建陽臺實現平層入戶，嚴禁通過板式陽臺實現平層入戶。