最近，我一朋友打電話告訴我說(shuō)，因?yàn)殡娞葙M(fèi)用的事情和物業(yè)吵得不可開(kāi)交。我說(shuō)你們那老房子咋還有電梯呢？

他告訴我說(shuō)因?yàn)榕f改的問(wèn)題，聽(tīng)說(shuō)國(guó)家有補(bǔ)貼，樓上的都吵著要去裝電梯，但我是拒絕的，無(wú)奈整棟樓要裝，我一個(gè)人也不好反對(duì)啥，加上不用我出錢(qián)，想著利好大家也就算了。我說(shuō)你傻啊，加裝電梯對(duì)于一樓來(lái)說(shuō)，問(wèn)題可大了去了。首先，影響你正常休息吧，畢竟電梯每天運(yùn)行都會(huì)產(chǎn)生噪音。

其次，影響采光，本來(lái)一樓就沒(méi)啥采光了，搞個(gè)大電梯在那里，不是更加沒(méi)采光了？最后，讓一樓的價(jià)值貶值，要知道，沒(méi)電梯前，樓層超過(guò)4樓以上，一層比一層不值錢(qián)，可一旦有了電梯，一層就比一層值錢(qián)，一樓反而是最不值錢(qián)的。他一聽(tīng)也覺(jué)得有道理，但當(dāng)時(shí)也沒(méi)想那么多，可當(dāng)現(xiàn)在物業(yè)上門(mén)要電梯費(fèi)的時(shí)候，他內(nèi)心就覺(jué)得很委屈了。畢竟我都沒(méi)用過(guò)電梯，憑啥要交呢？

所以他就去找物業(yè)交涉，對(duì)此，物業(yè)人員就表示，雖然你房子在1樓，但是這一棟樓都是電梯房，電梯涉及到的相關(guān)費(fèi)用，由整棟樓內(nèi)的全體業(yè)主共同分?jǐn)偅?樓同樣包含在內(nèi)。我告訴他說(shuō)，物業(yè)這樣的說(shuō)法也沒(méi)錯(cuò)，雖然你沒(méi)用，但是不代表不能使用，即使你不用，費(fèi)用還是要交。而且物權(quán)法第72條也有明確規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

根據(jù)《物權(quán)法》第80條的明確規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分占建筑總面積的比例確定。所以，只要你是這棟樓的業(yè)主，就免不了要繳納這個(gè)費(fèi)用。不過(guò)對(duì)于這種老房子加裝，對(duì)于一樓本來(lái)就是吃虧，如果是新房，我覺(jué)得還能體諒，因?yàn)槟阗I(mǎi)的時(shí)候就得清楚這個(gè)問(wèn)題，而且你的價(jià)格也比高層會(huì)便宜許多。但老房子完全是反了過(guò)來(lái)，當(dāng)初買(mǎi)是1-3最貴，越往上越便宜。不過(guò)既然是規(guī)定，那也還是得遵守，否則2樓、3樓也可以說(shuō)他們因?yàn)椴挥?，而一起不繳納的話，不就亂套了嗎？

老話說(shuō)“沒(méi)有規(guī)矩不成方圓”，如果小區(qū)沒(méi)有相關(guān)規(guī)定來(lái)約束就難以有文明有序的生活環(huán)境。不過(guò)我還是希望，未來(lái)在老房子加裝電梯這一塊，對(duì)于一樓用戶(hù)能給一些補(bǔ)貼或者減免，畢竟一樓的住戶(hù)也不容易。對(duì)于他們的不容易，上面我舉例了3點(diǎn)，大家也能看出來(lái)。