一棟舊住宅成功加裝上電梯看似容易的事，實(shí)則需要“天時(shí)”政府政策的鼎力支持，“地利”適合加裝的現(xiàn)場(chǎng)位置和“人和”鄰里之間的相互理解，結(jié)合這三個(gè)要素，排除個(gè)中的困難，跨越一道道坎之后，舊樓加裝電梯才能順利實(shí)施。

然而，現(xiàn)實(shí)中很多舊住宅因?yàn)榻ㄓ谏鲜兰o(jì)中后期，其建筑結(jié)構(gòu)與周邊配套設(shè)施都過于密集，很多住宅都在成功報(bào)批開始動(dòng)工開挖之后，才發(fā)現(xiàn)規(guī)劃加裝電梯井道的位置下方存在市政管線或化糞池這類的設(shè)施需要遷移；或是因樓房結(jié)構(gòu)需要將井道建在舊樓房中的天井內(nèi)；或是需要切開原有的樓梯進(jìn)行電梯井道的建設(shè)等等不可抗力的問題。

嘉立電梯最近在廣州市天河區(qū)開始動(dòng)工的電梯加裝項(xiàng)目當(dāng)中，也存在著類似上述疑難雜癥的狀況。

因管線遷移“受困”的電梯加裝項(xiàng)目：天河區(qū)錦明街40號(hào)

天河區(qū)錦明街小區(qū)是由多棟9層“冂”字形結(jié)構(gòu)樓房組成，四個(gè)門號(hào)樓連成一棟，這次順利拿到建筑工程規(guī)劃批后公示的40號(hào)樓就是其中之一。在一切順利開始開挖的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃加裝電梯井道位置正下方有包涵煤氣、供水、排污、供電等市政管道高達(dá)10多條管線，還有其它未知管線，需要涉及多部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的管線遷移。工程人員在現(xiàn)場(chǎng)做好了圍閉工作，只能等候各部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并做好管線遷移工作之后，再繼續(xù)進(jìn)行電梯井道的加建，因此工期也不得不拖延。

天井是唯一“出路”的電梯加裝項(xiàng)目：天河區(qū)六運(yùn)六街1號(hào)

位于天河南中心地帶的六運(yùn)六街小區(qū)，是由眾多樓高8層的無電梯住宅組成，六運(yùn)六街1號(hào)樓就是其中一棟，是一棟非常標(biāo)準(zhǔn)的“回”字結(jié)構(gòu)。因?yàn)橄抻诿鎸?duì)街道方向樓道位置每層中間有條橫梁，每層也有條橫梁，如果將樓道一側(cè)所有橫梁拆掉用來加裝電梯井道跟連廊的話，很可能會(huì)影響整棟樓房的結(jié)構(gòu)，最終方案選擇了在該棟樓房的天井位置加建電梯井道。目前該項(xiàng)目已經(jīng)完成井道底坑的建設(shè)，井道外圍已經(jīng)搭完棚架準(zhǔn)備鋼結(jié)構(gòu)井道施工，施工難點(diǎn)在于，該棟樓唯一出入口的樓道非常狹窄，大型機(jī)械無法進(jìn)入，采用的中小型機(jī)械都需要通過拆卸再組裝的方式進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)施工，后續(xù)的鋼架構(gòu)都需要人工搬進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)天井并沒有那么寬敞，沉重的材料搬進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)后無法堆放需要立刻進(jìn)行吊裝作業(yè)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人體能與配合的一次挑戰(zhàn)。

需對(duì)主樓梯“切除”的加裝電梯項(xiàng)目：華南師范大學(xué)（石牌校區(qū)）北區(qū)31棟

華南師范大學(xué)石牌校區(qū)是有80多年歷史的學(xué)府，其校區(qū)內(nèi)有多棟提供給教職工居住的住宅樓，均是10層以下無電梯樓房，這次要介紹準(zhǔn)備要加裝電梯的北區(qū)31棟就是其中之一。因?yàn)橐粯鞘羌芸諏拥木壒剩鳂堑涝O(shè)計(jì)是一條直通二樓有一定跨度的樓梯，如果要加裝電梯井道，就必須把這條主樓道切掉，屆時(shí)就會(huì)影響住戶出行。所以在該項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段就把這問題考慮在內(nèi)，在架空層二樓樓道正下方建設(shè)樓梯，將對(duì)住戶出行的影響降到最低。目前代替樓梯已經(jīng)建設(shè)完畢，準(zhǔn)備開始對(duì)主樓梯進(jìn)行“切除”并開始電梯井道的施工。

這三個(gè)舊樓加裝電梯案例雖是屬眾如繁星的加裝電梯案例中的冰山一角，遇到的難題無疑是燙手山芋，嘉立電梯能接下來并且想出自己一套解決方案，為住戶解困路上排除萬(wàn)難，遇到工程難題就想辦法跨越的“匠心”精神將一直保持。