3月1日，記者從眉山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展和人口老齡化的需求,進一步完善既有住宅使用功能,提高既有住宅的居住品質(zhì),方便居民生活,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《四川省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)和《四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見》(川建房發(fā)〔2015〕422號),結(jié)合眉山實際，眉山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、眉山市財政局、眉山市公安局、眉山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、眉山市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局5部門聯(lián)合印發(fā)了《眉山市既有住宅增設(shè)電梯實施意見》。

《意見》明確了增設(shè)電梯適用范圍，資金籌集、財政補貼、資金撥付材料和發(fā)放程序，以及加強財政資金的管理。

6層及6層以上原有住房可安裝電梯

意見明確了既有住宅增設(shè)電梯適用范圍，即在全市城市建成區(qū)范圍內(nèi)具有合法權(quán)屬證明并已建成投入使用并在合理使用年限內(nèi)的6層及6層以上有物業(yè)管理的無電梯既有住宅，增設(shè)的電梯應(yīng)在既有住宅建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，且不得超出建筑紅線。

《意見》特別強調(diào)，單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅，個人自建房，別墅及已達到或超出設(shè)計使用年限的老舊危樓，已列入拆遷改造計劃的住宅，不適用本意見。

增設(shè)電梯應(yīng)該由該梯號(幢)的全體業(yè)主一致書面同意。如增設(shè)電梯擬占用其他業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)同時征得該專有部分業(yè)主的同意;同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)就各自出資額、維護、保養(yǎng)分攤等事項達成書面協(xié)議書;既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)定和標準。

電梯所用經(jīng)費可共同出資

在資金籌集方面，可以由業(yè)主根據(jù)所在自然樓層等因素，按一定分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商確定;經(jīng)專有部分所有業(yè)主同意，可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金，但提取金額不得高于個人賬戶資金總額的30%;有關(guān)業(yè)主可申請?zhí)崛∽》抗e金;其他符合規(guī)定的資金;經(jīng)增設(shè)電梯專有部分全體業(yè)主自愿協(xié)商同意，可以委托具有資質(zhì)的電梯安裝企業(yè)投資建設(shè)，有償使用;增設(shè)電梯所籌集的資金及使用情況應(yīng)當(dāng)在小區(qū)顯著位置公布，接受業(yè)主監(jiān)督。

手續(xù)辦理尤為重要，意見指出，原房屋建筑竣工驗收時未預(yù)留電梯井的,應(yīng)由有資質(zhì)的建筑設(shè)計單位編制電梯增設(shè)設(shè)計方案報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)出具審查意見。

工程投資額超30萬需辦理建筑工程施工許可證

工程投資額(不含電梯設(shè)備)在30萬元以上的,建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)行政主管門申請辦理建筑工程施工許可證,并對既有住宅增設(shè)電梯施工程安全負總責(zé)。電梯安裝施工前,施工單位須向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)局辦理告知手續(xù);涉及防雷安裝及服務(wù)的應(yīng)向氣象主管部門申請。

同時，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)符合特種設(shè)備安全法律、法規(guī)的相關(guān)要求,新安裝的電梯應(yīng)當(dāng)向眉山市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗所申請安裝監(jiān)督檢驗,未經(jīng)監(jiān)督檢驗或者監(jiān)督檢驗不合格的,不得交付使用。

小區(qū)增設(shè)電梯工程竣工后,向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記手續(xù),取得使用登記證書。工程投資額(不含電梯設(shè)備)在30萬元以上的，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗收備案。竣工驗收合格后，及時向城建檔案管理部門移交建設(shè)檔案。

政府補貼暫定10萬元/臺

眉山此次既有電梯增收資金來源，按四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、四川省財政廳《關(guān)于對既有住宅電梯增設(shè)項目實行以獎代補的通知》(川建計財發(fā)〔2016〕418號)給予適當(dāng)獎補資金。具體獎補數(shù)額按住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳和財政廳實際核撥數(shù)為準，即按省上配額(暫定10萬元臺)及地區(qū)增設(shè)電梯數(shù)量計算。