1月22日，十堰市房管局、市財(cái)政局、市住建委、市規(guī)劃局、市質(zhì)監(jiān)局、市城市管理綜合執(zhí)法局聯(lián)合出臺(tái)《十堰城區(qū)老舊住宅加裝電梯的實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》），城區(qū)老舊住宅加裝電梯，經(jīng)驗(yàn)收合格后每部可獲10萬元定額補(bǔ)助。

優(yōu)先鼓勵(lì)2002年前五層以上住宅加裝電梯

據(jù)介紹，為進(jìn)一步推進(jìn)十堰城區(qū)老舊住宅加裝電梯工作，方便居民特別是殘疾人、老年人出行，經(jīng)市政府同意，結(jié)合我市實(shí)際，市房管局、市財(cái)政局、市住建委、市規(guī)劃局、市質(zhì)監(jiān)局、市城市管理綜合執(zhí)法局特聯(lián)合出臺(tái)《實(shí)施意見》。

《實(shí)施意見》要求，老舊住宅加裝電梯要堅(jiān)持“業(yè)主自愿、政府支持”的原則。市政府按照3年行動(dòng)計(jì)劃，優(yōu)先鼓勵(lì)城區(qū)2002年以前（未實(shí)行房屋維修資金政策）的五層以上老舊住宅加裝電梯。

《實(shí)施意見》指出，實(shí)施范疇為：未實(shí)行房屋維修資金政策以前建成交付的老舊住宅樓；具有合法的房屋所有權(quán)證明；未計(jì)劃列入房屋征收范圍；符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；非臨城市主、次干道。

加裝電梯驗(yàn)收合格每部可補(bǔ)助10萬元

《實(shí)施意見》指出，老舊住宅加裝電梯以業(yè)主自籌資金為主，應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定，原則上業(yè)主可以參照樓層不同、權(quán)重不同的方式協(xié)商出資比例，樓層越高則出資比例相對(duì)越高。

財(cái)政補(bǔ)助資金部分。對(duì)增設(shè)電梯的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)單位驗(yàn)收合格后，按照每部電梯10萬元的定額補(bǔ)助。

鼓勵(lì)通過招標(biāo)或競爭性談判等方式委托圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、電梯供應(yīng)、建設(shè)施工、維護(hù)保養(yǎng)單位，以團(tuán)購方式降低電梯加裝成本。

對(duì)電梯加裝涉及服務(wù)性收費(fèi)按減半收取。

加裝電梯須征得所在單元全體業(yè)主書面同意

《實(shí)施意見》明確，加裝電梯住宅范圍內(nèi)的土地權(quán)屬單位或單元全體業(yè)主為項(xiàng)目申請(qǐng)人，電梯加裝工作須征得增設(shè)電梯所在單元全體業(yè)主書面同意。申請(qǐng)人可以書面委托3至5名業(yè)主代表負(fù)責(zé)具體承辦加裝電梯項(xiàng)目的相關(guān)工作，也可以委托小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代為辦理。受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。符合增設(shè)電梯條件的項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)首先向項(xiàng)目所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào)，由各區(qū)政府對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行審核，根據(jù)項(xiàng)目申報(bào)時(shí)間制定電梯增設(shè)改造計(jì)劃，并配合做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。

《實(shí)施意見》要求，老舊住宅加裝電梯應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。加裝電梯前要對(duì)是否能夠滿足消防、建筑結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能需求進(jìn)行綜合評(píng)估。設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)統(tǒng)籌考慮加裝電梯對(duì)供水、供電、供氣、供暖、化糞池等配套設(shè)施的影響，應(yīng)當(dāng)考慮符合應(yīng)急救援、電梯安裝等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，確保加裝電梯后主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能不受影響。

申請(qǐng)人需持加裝電梯可行性評(píng)估報(bào)告、設(shè)計(jì)施工圖和加裝電梯協(xié)議，到市規(guī)劃部門辦理加裝電梯手續(xù)。經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)在加裝電梯住宅單元范圍內(nèi)進(jìn)行公示（不少于7日）。經(jīng)公示無異議的，出具同意加裝電梯的規(guī)劃審查意見。

申請(qǐng)人需持規(guī)劃審查意見及經(jīng)審查合格的加裝電梯專項(xiàng)設(shè)計(jì)施工圖、施工合同等，到相關(guān)部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)和施工許可手續(xù)。

《實(shí)施意見》要求，電梯安裝和施工單位要嚴(yán)格按照質(zhì)量安全生產(chǎn)要求，落實(shí)現(xiàn)場施工安全防護(hù)措施，依法對(duì)建設(shè)工程的施工、安裝質(zhì)量安全負(fù)總責(zé)，監(jiān)理單位代表加裝電梯單元全體業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量安全實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。工程竣工后，電梯安裝和施工單位負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并依法辦理規(guī)劃、建設(shè)、特種設(shè)備安全監(jiān)管等竣工驗(yàn)收（備案）手續(xù)。

《實(shí)施意見》還要求申請(qǐng)人落實(shí)電梯使用管理者，由電梯使用管理者與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂合同，對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證電梯使用安全。

《實(shí)施意見》還對(duì)職責(zé)分工作了明確要求，要求各區(qū)政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)增設(shè)電梯項(xiàng)目調(diào)查摸底、申報(bào)核準(zhǔn)、項(xiàng)目監(jiān)管、申報(bào)政府補(bǔ)助資金以及負(fù)責(zé)增設(shè)電梯過程中的群眾協(xié)調(diào)工作。