從明年起，沈陽市將利用三年時間，對全市796個老舊小區(qū)進(jìn)行改造提質(zhì)，通過重點實施暖房工程、功能設(shè)施配套等提升居住品質(zhì)，有條件的老舊小區(qū)還可加裝電梯。

明年10月底前完成120個老小區(qū)改造

據(jù)介紹，沈陽市的新、舊住宅區(qū)劃分以2000年6月為時點，全市共有舊住宅區(qū)2381個。通過幾年來的改造，目前，全市尚有796個未進(jìn)行過改造的老舊小區(qū)，其中需市級統(tǒng)籌改造老舊小區(qū)314個，需督導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位改造的老舊小區(qū)482個。全市將利用2018-2020年這三年的時間，對全市尚未進(jìn)行過改造的796個老舊小區(qū)開展居民小區(qū)改造提質(zhì)行動。以解決居民小區(qū)功能不配套、環(huán)境不優(yōu)美等問題，提升居住品質(zhì)。通過重點實施老舊小區(qū)改造、暖房子工程及強化后續(xù)管理，實現(xiàn)居民小區(qū)全面提質(zhì)提檔。同時，還將對已改造完成的老舊小區(qū)，通過“回頭看”進(jìn)行整改完善。

其中，明年計劃改造老舊小區(qū)120個。改造的主要內(nèi)容包含房屋本體、暖房工程、環(huán)境整治、配套設(shè)施等方面，基本達(dá)到全覆蓋。目前正在進(jìn)行改造工程的設(shè)計招標(biāo)工作，具體改造小區(qū)名單計劃于本月底確定。具體工程將在明年4月底前開工，10月底前完成。

有條件老小區(qū)有望加裝電梯

老舊小區(qū)的改造提質(zhì)工程重點包括7大方面。將實施老舊房屋的樓體改造，維修屋面防水，粉飾樓道，維修樓道照明、單元門窗（防盜門）和對講配套系統(tǒng)。有條件的老舊小區(qū)，還可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定及居民意愿同步加裝電梯。

配套設(shè)施的改造包括翻新道路，鋪設(shè)邊石和方磚，維修路燈照明，更換給排水、供電、供氣和供熱等管線；實施弱電線路整理。同時，有條件的小區(qū)，還可同步建設(shè)停車場。

對老舊小區(qū)進(jìn)行“海綿”改造

值得一提的是，此次老舊小區(qū)改造與往年不同，設(shè)置兩個標(biāo)準(zhǔn)，一個是提質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，另一個是基本標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實際對市級統(tǒng)籌改造的應(yīng)達(dá)到提質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，對需督導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位改造的，應(yīng)達(dá)到基本標(biāo)準(zhǔn)以上。

同時還要結(jié)合實際，實行小區(qū)的海綿改造，將特色文化及“海綿城市”的理念融入改造之中，并實施小區(qū)環(huán)境改造。拆除違章建筑、實施綠化美化和沿街亮化、安裝監(jiān)控系統(tǒng)和智能服務(wù)設(shè)施。

實施服務(wù)設(shè)施改造。提升社區(qū)綜合服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園建設(shè)水平，增加健身娛樂、垃圾收集、休閑椅、慢行系統(tǒng)等公共服務(wù)設(shè)施，逐步完善社區(qū)文化、特色文化等基礎(chǔ)設(shè)施。

小區(qū)改造后三種模式長效管理

此外，在改造完成后，還將進(jìn)一步開展老舊小區(qū)的后續(xù)管理提質(zhì)提檔。按照政府主導(dǎo)、居民參與、共建共管原則，推行物業(yè)管理、社區(qū)管理、業(yè)主自治3種模式，建立長效管理機制。在改造前，根據(jù)每個老舊小區(qū)的不同情況及居民意愿，扎實做好后續(xù)管理，確定后續(xù)管理模式，落實管理責(zé)任。各區(qū)政府是老舊小區(qū)改造和后續(xù)管理的責(zé)任主體和實施主體。市直有關(guān)部門根據(jù)職責(zé)開展相關(guān)工作。