雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內電梯企業(yè)和相關企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面，尤其是房地產企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業(yè)及物業(yè)公司從...
青島電梯安全運行服務規(guī)范發(fā)布實施
細化使用管理單位的責任和義務、界定使用管理單位與維保單位的權責關系、明確保障電梯安全運行的費用來源、規(guī)范電梯應急處置的責任和權利……近日，《青島市電梯安全運行服務規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）發(fā)布實施。
據《規(guī)范》起草單位青島市質監(jiān)局工作人員介紹，該《規(guī)范》依據電梯安全法律法規(guī)、國家標準、安全技術規(guī)范，并結合青島市城市實際，進一步明確了電梯安全運行基本條件、使用管理、維護保養(yǎng)、運行費用、檢驗檢測與安全評估、應急處置與事故處理等方面的具體要求，是一項具有可操作性的電梯安全運行服務規(guī)范。
《規(guī)范》進一步突出使用管理單位的主體責任，對使用管理單位的主體責任和義務進行了細化。要求使用管理單位對電梯的使用安全負責，落實電梯安全管理機構、安全管理人員、安全管理制度，電梯注冊登記并檢驗合格，作業(yè)人員持證上崗。同時要求使用管理單位與維護保養(yǎng)單位簽訂合同進行電梯維護保養(yǎng)，明確雙方權利、義務和責任，保證電梯處于安全運行狀態(tài)?！兑?guī)范》進一步界定了使用管理單位與維保單位的權責關系。
費用問題是影響電梯安全運行的根本因素?！兑?guī)范》依據《物權法》《物業(yè)服務條例》等法律法規(guī)，對電梯運行中所涉及的電梯日常管理、維護保養(yǎng)、直接物質損耗及電梯檢驗等費用問題的規(guī)定，進一步理順了相互關系，提高了電梯安全運行費用的來源、使用的透明度、既便于使用管理單位自我約束電梯費用的收支和業(yè)主的監(jiān)督維權，也便于業(yè)主自覺履行繳費義務、使用管理單位依法維護自身權益?！兑?guī)范》要求，電梯運行費單獨立賬，?？顚Ｓ茫霈F(xiàn)結余的，應當結轉使用，可以用于電梯的更新、改造和維修，不得挪用。實行物業(yè)管理的電梯，業(yè)主應當按照有關規(guī)定向物業(yè)服務企業(yè)交納電梯運行費；對不按規(guī)定交納的，由物業(yè)服務企業(yè)依法追繳。物業(yè)服務企業(yè)應當每半年公布一次電梯運行費收支情況。使用管理單位利用電梯張貼商業(yè)廣告的收入，應當用于電梯的日常管理和維護保養(yǎng)。住宅電梯需要更新、改造、維修的，除使用結余的電梯運行費外，不足部分由業(yè)主共同承擔；需要使用專項維修資金的，按照《青島市房屋專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。業(yè)主大會成立前，電梯起始層為住宅的，免收電梯起始層住宅業(yè)主或物業(yè)使用人的電梯運行費；業(yè)主大會成立后，免收電梯運行費的范圍由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。
《規(guī)范》進一步規(guī)范了電梯應急處置的責任和權利。電梯應急處置是保障電梯安全運行的最后一道防線。主要包括兩個層次，一個層次是電梯不能正常運行帶來的諸如電梯關人等安全問題，另一個層次是電梯不能正常運行引發(fā)的傷亡事故?！兑?guī)范》按照上述兩個層次規(guī)定了“電梯發(fā)生困人時，使用管理單位及時采取措施，安撫乘客，組織維護保養(yǎng)單位實施救援。必要時，可撥打110、119電話請求幫助。”“電梯發(fā)生事故時，使用管理單位應當及時組織排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并且立即報告所在區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門。”同時，提出“特種設備安全監(jiān)督管理部門接到事故報告后應當迅速啟動特種設備應急預案”，“縣級以上人民政府應當建立電梯事故及重大隱患應急處置機制，解決應急處置中的重大問題，組織開展應急救援工作。每年應當安排專項資金用于電梯安全應急救援及應急救援演練。”這樣就把不同層次的問題進行了分析，責任主體也十分清楚，可以把電梯安全運行中的突出安全問題消滅在萌芽狀態(tài)。
《規(guī)范》的制定與實施，將促進城市電梯行業(yè)的服務創(chuàng)新，提高核心競爭力和電梯專業(yè)服務標準化、定量化的形成，有利于提升電梯安全運行水平。通過電梯安全運行責任單位和廣大業(yè)主、乘用者對電梯安全運行服務的參與和認同，也有利于實現(xiàn)較高的經濟和社會效益，為打造宜居城市、促進社會和諧作出貢獻。
