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上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月,是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨,受到國內電梯企業(yè)和相關企業(yè)及廣大讀者的...
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埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面,尤其是房地產企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流;也讓房地產企業(yè)及物業(yè)公司從...
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乘坐電梯須另付費 宜春一小區(qū)物業(yè)遭投訴

“剛入住不久,小區(qū)多家住戶頻遭賊手,物業(yè)還巧立名目收費。”日前,宜春鳳凰花園小區(qū)(推廣名為江山帝景)物業(yè)——江西富思特物業(yè)管理公司的做法,引起了包括李女士在內的百余名業(yè)主的不滿。

    據介紹,該小區(qū)擁有500多套住房,由兩棟建筑層數為27層的高層電梯房構成,占地面積約7600平方米,自2010年上半年交房以來,已有100多戶業(yè)主陸續(xù)裝修入住。

    小區(qū)頻遭小偷光顧

    2011年的春節(jié)前后,宜春鳳凰花園小區(qū)多家業(yè)主屢遭偷盜。一時間,業(yè)主們人心惶惶。

    家住一號樓24層的邱女士出差一個星期后,發(fā)現才入住沒兩個月的新家被洗劫一空,筆記本電腦、上萬元的現金和部分首飾不翼而飛。讓她不解的是,家中的門鎖并無撬動痕跡,難道小偷是從24層的高樓越窗而入?

    經過現場勘查,警察發(fā)現小偷是沿著外墻翻墻入室偷盜。邱女士氣憤地說:“小偷公然在小區(qū)內入室盜竊,保安竟沒有發(fā)現。”

    警察在調取監(jiān)控錄像也未查找到可疑線索,并且發(fā)現:有限的攝像探頭對某些地方的監(jiān)控是一片空白。邱女士和物業(yè)多次協商賠償損失未果,得到的答復竟是:“物業(yè)只提供服務,不是保險箱。”

    乘坐電梯每戶須交費

    偷盜事件尚未平息,小區(qū)內又因為物業(yè)向業(yè)主征收25元/月的電梯費炸開了鍋。

    “我們每平方米1元的物業(yè)費在宜春的高層里就算貴的,而且物業(yè)費里已包含了這項開支,”業(yè)主王先生向記者說道。

    業(yè)主黎先生拿出交房時和物業(yè)簽訂的《業(yè)主臨時公約》,記者看到第四條業(yè)主(使用人)承擔的各項費用中,除物業(yè)、車位、裝修等有償費用的說明外,并未提及電梯使用的費用。

    業(yè)主們說,不僅如此,物業(yè)還貼出通知說,物業(yè)管理處準備在電梯內安裝刷卡系統(tǒng),業(yè)主可通過刷卡乘坐電梯上下,但要收取工本費。

    業(yè)主李女士介紹,每張電梯卡20元,想買幾張都可以,“但如果你家住9層,那就只能坐電梯到9層,想到22層去串門要么讓對方來接,要么自己爬樓梯”。

    對此,物業(yè)工作人員也有他們的說法:“地下停車庫可直達任何一層,但卻沒有任何防護設施,刷電梯卡也是為了業(yè)主著想,為了保障他們的安全。”并表示,這是當初樓盤設計的缺陷,物業(yè)也在想辦法彌補。

    車位太少遭遇停車難

    業(yè)主還向記者反映,在近200戶住戶的一號樓的地下停車庫卻不足20個停車位。而在兩棟樓中間狹小的綠化帶旁的道路邊規(guī)劃出來的車位也僅有10個,“僧多粥少”使住戶遭遇停車難問題。

    對此,物業(yè)管理公司的工作人員介紹,小區(qū)的地上車位經規(guī)劃審批,對于小區(qū)停車位與住戶比例相去甚遠的問題,他們也表示很無奈,只能向開發(fā)商反映,無法單方面處置。“關于租用其他停車位,我們已向開發(fā)商建議過,開發(fā)商還在商討具體方案。”

  ◎說法

    合同未涉及費用可不交

    就此,記者來到宜春市房管局物管科,工作人員告訴記者,對于收取電梯費的問題,主要是看合同上有沒有這項收費,如果合同上沒有規(guī)定,業(yè)主可以拒絕交納。而關于電梯卡安裝和收費問題,屬于居住后增加的服務,應征詢業(yè)主同意。在很多業(yè)主尚未同意或不知情的情況下擅自安裝且收費的,業(yè)主也有權不交納。

    對于車位的問題,上述工作人員則表示,現在的小區(qū)要是沒達到1∶0.5甚至1∶1的比例的停車位,項目都批不下來,但如果早幾年可能就沒那么嚴格,對車位的需求也是這幾年才日益強烈的。

    發(fā)稿前,業(yè)主李女士致電記者,他們已經召開了臨時業(yè)主會,如還是無法解決,他們將訴諸法律,維護自身權益。

    本報將對此事繼續(xù)跟蹤報道。

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