“保障房戶型”如何設(shè)計 請你拿方案

    南京市保障房建設(shè)指揮部和市住建委近日組織開展“南京市保障房住房戶型設(shè)計方案”競賽活動，活動將動員駐寧各建筑設(shè)計單位，為經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃房進(jìn)行設(shè)計。本次競賽設(shè)計方案將評選出一二三等獎，獎金分別為10000元、5000元、3000元，這是一個為我市中等偏下收入家庭和新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員“量身定做”保障房的活動。

保障房戶型設(shè)計要點

1、經(jīng)濟(jì)適用房（含拆遷安置房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）：

（1）供應(yīng)對象：中等偏下收入家庭、拆遷安置人員。

（2）戶型種類：小套型、中套型、大套型。

（3）戶型建筑面積：45㎡、55㎡、65㎡、75㎡、85㎡ 共五種。

2、公共租賃房：

（1）供應(yīng)對象：新就業(yè)人員三人或四人合租、外來務(wù)工人員。

（2）適用形式：廉租房、單身公寓。

（3）戶型建筑面積： 45㎡、55㎡共二種。

3、建筑層數(shù)要求：依據(jù)規(guī)劃及地形要求，保障房樓層一般分：小高層（11層）、中高層（18層）、大高層（24~33層）三種。

4、標(biāo)準(zhǔn)單元設(shè)計：小高層每個單元不少于四戶；中高層及大高層每個單元不少于六戶；經(jīng)適房每個單元應(yīng)不少于兩種以上戶型搭配組合。

5、電梯配置：每部電梯服務(wù)戶數(shù)不得超出120戶。

6、戶型建筑設(shè)計要求：

（1）設(shè)計原則：應(yīng)堅持“小套型、功能全、精細(xì)化、成品房”的原則，滿足居住建筑“經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、安全”的基本要求。

（2）經(jīng)濟(jì)適用房戶型面積及比例要求：

注 1:上表所稱“左右”是指根據(jù)不同平面和結(jié)構(gòu)類型上下浮動不超過5%。

注 2:以上最大戶型建筑面積不得大于90平方米。

（3）公共租賃房戶型面積及比例要求：

注 1:上表所稱“左右”是指根據(jù)不同平面和結(jié)構(gòu)類型上下浮動不超過5%。

注 2: 衛(wèi)生間：宜直接對外采光、通風(fēng)；無直接自然通風(fēng)的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)專用排氣設(shè)施。

（4） 每戶應(yīng)設(shè)陽臺，陽臺宜采用封閉式，應(yīng)配置晾曬衣物的設(shè)施。陽臺內(nèi)應(yīng)預(yù)留洗衣機(jī)位置，并設(shè)置專用上、下水管道。

（5）每戶應(yīng)預(yù)留分體空調(diào)機(jī)室內(nèi)外機(jī)位置和穿墻預(yù)留孔。

（6）每個單元設(shè)備管井應(yīng)配置完善。

（7）為了使居住空間具有一定的靈活性來適應(yīng)多種居住形態(tài)，應(yīng)該在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、空間組織等方面來實現(xiàn)功能空間的互用與分合，提高空間形態(tài)的適應(yīng)性。